招商蛇口近期发布公告，其全资子公司深圳招商房地产有限公司通过北京产权交易所成功竞标，以5.065亿元收购深圳华侨城房地产有限公司持有的深圳市招华国际会展运营有限公司50%股权。这一交易完成后，招商蛇口将完全掌控该公司的运营权。据资料显示，该会展运营公司成立于2017年5月，最初由招商蛇口与华侨城各持股50%，其目的是专门负责深圳国际会展中心（一期）项目的运营。

深圳国际会展中心的项目占地达到125.53万平方米，展览内面积则达到40万平方米，并于2019年11月正式启用。根据相关监管协议，该会展中心的用地资产归政府所有，而会展运营公司则仅享有该项目的运营权。财务数据显示，截至2025年末，会展运营公司的总资产为5.43亿元，负债总额为6.52亿元，净资产为-1.09亿元；而2025年的预计营业收入为5.58亿元，归属于母公司的净利润预估为0.41亿元。尽管账面净资产为负，最终的成交价格依然高达5.065亿元，这显示出评估时所得出的结论。在2025年12月31日的基准日，基于收益法所评估的会展运营公司全部股东权益的价值为10.13亿元。评估报告指出，估值的差异主要源于客户资源、经营管理水平，以及独家经营权等表外无形资产未在账面上得到反映。

在具体的运营表现上，记者了解到，2025年深圳国际会展中心共举办了157场活动，包括57场专业展会，展览面积总计达533.2万平方米。其中，成功落地了17场超10万平方米的大型展会，涉及的领域涵盖智慧出行、新能源、文化产业等，累计吸引了35.48万人次的参观者。 ued官网体育

关于此次收购对上市公司的长远影响，招商蛇口在公告中分析道，交易完成后，招商蛇口持有的会展运营50%股权将依照公允价值重新评估，预计将产生约5亿元的利得，并增加2026年度归母净利润约5亿元。在债务管理方面，会展运营公司作为共同借款人，目前的相关借款余额为34.21亿元，公告表示该贷款的后续提取尚未开始，整体风险处于可控范围内。

招商蛇口在声明中明确了此次收购的目的，旨在实现对会展中心项目的全面控股与管理，借以壮大公司在会展领域的业务规模，同时整合现有各地会展项目资源，优化管理，构建全国性会展平台。这一战略意图在增强招蛇口在会展产业核心竞争力及行业影响力的基础上，更是推动会展业务与城市运营、商业、酒店等领域的深度协同，全面提升项目的盈利水平与长期价值。此外，招商蛇口的此次交易仍需得到会展中心项目业主单位的审批，相关事宜尚存在一定的不确定性。

值得关注的是，招商蛇口在近期刚披露的2026年半年度报告中显示，报告期内营业收入达到了547.84亿元，同比增长6.41%；然而，归属于上市公司股东的净利润为5.28亿元，同比下降了63.54%。值得一提的是，经营活动产生的现金流量净额达241.35亿元，同比增长高达1303.21%。报告指出，净利润同比下降的主要原因在于房地产项目竣工交付及结转面积的同比增长，虽然结转毛利率有所降低，导致结转的毛利同比减少，而投资收益也出现了下滑。同时，经营活动产生的现金流量净额的显著提升则主要归因于房地产项目销售回款的增加，以及购地及基建支出的减少。 ued官网体育